新力水投愉景湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    江西金越房地产开发有限公司

  • 小区地址

    曾巩大道与北一路交汇处

  • 附近学校

    抚州市保育院愉园,抚州高新技术产业开发区第四小学,抚州市实验学校

大事记

  • 2019年
    开盘时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,动静分离,采光充足三居

新力水投愉景湾户型主要有95平-111平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足的三居 、130平-130平的南北通透,动静分离,主卧朝南,开放厨房,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于3%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有59个公交站:丁家村,怡居家园等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    59
  • 区域均值
    73

教育配置

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:抚州市保育院愉园,抚州市保育院(新区)等; 6个小学:抚州高新技术产业开发区第四小学,伟星小学等; 5个中学:抚州市实验学校,抚州市文昌高级中学等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    46
    6
    5
  • 区域均值
    86
    12
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    8
    0
  • 区域均值
    12

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:万达广场,华章保利拾光荟购物广场等; 222个超市:有家便利店(曾巩大道),恒星自选超市等。

该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    222
  • 区域均值
    12
    282

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有23个公园:凤岗河湿地公园,抚州名人雕塑园等。

该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    23
  • 区域均值
    36

新力水投愉景湾

临川区 /临川区

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
  • 户型评分
    9.6
房价评估

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